来源时间为：2023-02-14
小薛就是有这个自信，我能5分钟摸清你的购房需求，二手房代办0.8起。各种买房的坑小薛帮你规避，内幕消息第一时间拿到，历史成交价格，帮你规避房子买贵，直接找营销总监落实系统底价是多少，这就是小薛房产的魅力。小薛在房产行业摸爬滚打8年,每个项目负责人都很熟悉,不管您买房出现价格～付款时间~贷款的问题我都能沟通协调。
小薛做客济南新闻广播电视台
外地人在济南该怎么选房最靠谱？大部分来济南首次置业的客户啊，其实认可济南的发展。同时呢也知道济南的发展方向一直是向东的。那两百万左右的预算，在济南的东部该怎么选择片儿区呢？我作为一个八年的专业房产人，从三个维度入手来给你啊，一次性说清楚。
一定是先划定片区，然后呢再划定具体的楼盘。这就是为什么我不一上来就给你分析具体楼盘的原因。东边片区有四个，唐冶神武、张马和雪山。唐冶优于神武。你就打开土地规划局的网站看一下这两个片区的土地性质。唐冶是住宅加商务用地，
唐冶规划
神武呢是住宅加二类工业用地，不同的土地性质就意味着未来的产业结构完全不同。
神武规划
住宅加商务用地的模式呢跟汉峪金谷和cbd完全一模一样。你会发现唐野未来吸纳的全部是一些高净值类的人群，有钱有消费能力。那这个片区的价值上限也会越来越高。二张马和雪山有啥区别？雪山的优势有两点，
一距离高新、历下等核心区域很近，特别是一些在齐鲁软件园附近工作的年轻人，这个位置是首选，并且呢还都是一些一线的房企来进行开发的。二、教育全部签约了。历城二中有一定的教育基础，但是呢不利因素也不少，公墓、炼油厂等等都需要仔细考量。张马片区的优势啊也有两点，一交通方便，临近主干路，还有三条地铁线，出行方式很多样化。
二、同样的预算，相比于雪山而言，你在这儿可以买到舒适度更高的产品。不足之处就是没有签约的教育，全部都是划片上学。
三、神武适合的客户群体？整个神武片区啊发展完善仍需要三到五年的时间，这个片区都是一些一线房企开发的改善类的产品，更适合二次置业或者是终极置业的人群。如果你是需要打卡上下班的上班族，那这个片区啊并不适合你。唯一一个可以上车的未来一号。你看每一个片区都有自己的优点，买房子就是一个做取舍的过程。哪一个片区更适合你，前提啊一定是要自己先明确自己的购房需求。当你确定好片区，接下来该如何选择具体楼盘了。这个时候啊你就需要有一个专业的房产人来帮你合理做规划。如果你正在济南看房子，还不知道该怎么选房，那你就私信我一个八年的专业房产人咨询，一站式帮你解决问题。
